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Cézár Ház, 6. Etage: 71 m² Wohnung mit großem Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätzen und Abstellraum zu verkaufen!

Richtpreis: 174.900.000 HUF (Gesamtes Paketangebot!)

Der Kaufpreis beinhaltet:

Premium-Wohnung (71,07 m² + 11,57 m² Balkon): 139.900.000 HUF

2 Einzel-Tiefgaragenstellplätze: 2 x 12.500.000 HUF

Eigener, abschließbarer Abstellraum: 10.000.000 HUF

(Die Wohnung, die Stellplätze und der Abstellraum können auch separat erworben werden; der Käufer der Wohnung genießt Priorität.)

Wenn Sie das Cézár Ház kennen, wissen Sie, dass die Tutaj-Straße einer der lebenswertesten Orte des Bezirks ist: Der Lehel-Platz (Bauernmarkt), das Einkaufszentrum Westend, das Donauufer und das lebendige Treiben der Pozsonyi-Straße sind nur einen Katzensprung entfernt, dennoch ist davon in der Wohnung nichts zu hören. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Pförtnerdienst und einen gepflegten Innenhof, wodurch Sicherheit und Ruhe garantiert sind.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss (6. Stock, Tür 2) bietet eine Netto-Wohnfläche von 71,07 m², ergänzt durch einen ausgesprochen großzügigen Balkon von 11,57 m².

Warum funktioniert dieser Grundriss so gut?

Keine störenden Kleiderschränke: Der 4,88 m² große begehbare Kleiderschrank nimmt Kleidung und Koffer problemlos auf, sodass die Schlafzimmer geräumig bleiben.

Wohnlicher Wohnbereich: Das fast 25 m² große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, ist hell und lässt sich hervorragend möblieren.

Gute Raumaufteilung: Die zwei Schlafzimmer (13 m² und 8,4 m²) liegen voneinander getrennt. Neben dem Hauptbadezimmer gibt es auch ein komplett separates Gäste-WC.

Parken und Abstellraum (Ein echter Luxus in dieser Lage): Im Kaufpreis sind 2 komfortable Stellplätze in der sicheren Tiefgarage des Hauses sowie ein eigener, separater Abstellraum im Untergeschoss enthalten. Kein separater Kauf nötig, keine Parkplatzsuche in den umliegenden Straßen.

Planbare Nebenkosten: Die Betriebskosten betragen 47.000 HUF/Monat. Diese enthalten neben der Gebäudeinstandhaltung und dem 24-Stunden-Pförtnerdienst auch den unbegrenzten Wasser- und Abwasserverbrauch, wodurch die monatlichen Nebenkosten äußerst niedrig und kalkulierbar sind.

Verkauf von privat. Besichtigungen für ernsthafte Interessenten sind flexibel möglich. (Makleranfragen nicht erwünscht.) Weitere Fotos auf Anfrage erhältlich.