SOFORT bezugsfertige, 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete von Angyalföld.

Ich biete eine brandneue, noch nie bewohnte, 2026 fertiggestellte, hochwertige, 65,97 m² große, 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem der gefragtesten und sich ständig entwickelnden Stadtteile Budapests, Angyalföld. Die Immobilie befindet sich im 5. Stock eines modernen, sehr gut erhaltenen Ziegelhauses mit Aufzug. Dank der durchdachten Gestaltung, der modernen technischen Ausstattung und der hellen Räume ist die Wohnung ideal für alle, die ein energieeffizientes, komfortables und langfristig wertbeständiges neues Zuhause suchen. Zur Wohnung gehört ein 7 m² großer Balkon sowie eine 3,32 m² große Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich für den Alltag bieten. Die Hauptmerkmale der Wohnung: * Nettofläche: 65,97 m² * 3 Zimmer * 275 cm hohe Decken, die ein elegantes Raumgefühl vermitteln * Nordwestliche Ausrichtung * Ruhige, hofseitige Lage * Stadtpanorama * 7 m² großer Balkon * 3,32 m² große Terrasse * Sofort bezugsfertig * Ausgezeichnete, neuwertige Immobilie * A++ Energieeffizienzklasse * Betriebskosten: 25.740 Ft/Monat Die praktische Raumaufteilung der Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Investoren. Dank moderner Fenster und großer Glasflächen sind die Innenräume hell und angenehm. Moderne technische Ausstattung: Das Gebäude wurde nach den heutigen Anforderungen mit hohem technischen Standard errichtet. In der Wohnung: * ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe, * die A++ Energieeffizienzklasse garantiert niedrige Betriebskosten, * moderne Wärme- und Schallschutzfenster wurden eingebaut, * hochwertige Bodenbeläge und eine qualitätsvolle Ausführung zeichnen die Wohnung aus, * moderne gebäudetechnische Lösungen sorgen für komfortable Nutzung. Das Wärmepumpensystem bietet eine wirtschaftliche, umweltfreundliche und langfristig nachhaltige Lösung, die erheblich zur günstigen Bewirtschaftung der Immobilie beiträgt. Die Fassade des Gebäudes, die Gemeinschaftsräume und das Treppenhaus sind alle in ausgezeichnetem Zustand und bieten ein modernes Erscheinungsbild sowie eine ansprechende Umgebung. Ein Abstellraum kann erworben werden, ebenso wie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der separat gekauft werden kann. Angyalföld – eines der wertbeständigsten Stadtviertel Budapests Der XIII. Bezirk ist seit Jahren eines der beliebtesten und dynamischsten Entwicklungsgebiete Budapests. Angyalföld ist besonders beliebt bei denen, die den Komfort des modernen Stadtlebens, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, in der Nähe befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, * Restaurants, Cafés, * Kindergärten und Schulen, * Gesundheitseinrichtungen, * Sport- und Freizeitmöglichkeiten, * Parks und Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: In der Umgebung stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die M3-U-Bahn ist schnell erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Budapest in kurzer Zeit erreicht werden kann. Aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung von Angyalföld, der Neubauprojekte und der hohen Mietnachfrage stellt die Immobilie nicht nur eine hervorragende Möglichkeit für den Eigenbedarf dar, sondern auch eine attraktive Investition. Empfehlung: Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes, neu gebautes Zuhause in einem der gefragtesten Stadtteile Budapests suchen. Die ausgezeichnete Lage, die hochwertige technische Ausstattung, die sofortige Bezugsfertigkeit und die wertbeständige Umgebung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Preisvorstellung: 119.900.000 Ft Wenn Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen mit maßgeschneiderten Wohnungsfinanzierungen zur Verfügung. Unser bankunabhängiges Kreditzentrum vergleicht kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute, die im Land verfügbar sind. Unser Team mit umfangreicher Fachkenntnis und umfassender Beratung zu CSOK PLUSZ und OTTHON START PROGRAMM erwartet Sie zu einem vorher vereinbarten Termin, auch nach regulären Arbeitszeiten.