Budapest XIII. kerület, Kresz Géza utca Zu verkaufen ziegelwohnung

IN ÚJLIPÓTVÁROS – AUSGEZEICHNETE LAGE, SOFORTIGE BEZUGSMÖGLICHKEIT, GALERIEWOHNUNG ZU VERKAUFEN!

Im beliebten Stadtteil Újlipótváros im 13. Bezirk von Budapest bieten wir eine 45 m² große Galeriewohnung im 1. Stock zum Verkauf an, die sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

HAUPTMERKMALE DER WOHNUNG
•45 m² Wohnfläche mit praktischer und gut nutzbarer Raumaufteilung
•1. Etage in einem Haus mit Aufzug
•Südwestliche Ausrichtung mit angenehmer natürlicher Lichtverhältnissen
•Galerieausbau, der dank der passenden Raumhöhe zusätzlichen nutzbaren Raum schafft
•Heller, straßenseitiger Wohnbereich
•Vollständig renovierte Küche und Badezimmer
•Getrennte Toilette in eigenem Raum
•Großer Abstellraum, ideal für Aufbewahrungszwecke
•Elektrische Plattenheizung mit NOBO-System und WiFi-Steuerungsmöglichkeit
•Gasheizung bei Bedarf wieder aktivierbar
•Individuelle Wasser- und Stromzähler für exakte Abrechnung

BETRIEBSKOSTEN
Die Wohnung überzeugt mit günstigen Unterhaltskosten:
•Gemeinschaftskosten: nur 10.350 HUF/Monat
•Nebenkosten: ca. 25.000 HUF/Monat

HERVORRAGENDE LAGE, ALLES IN NÄHE
Die charmanten Straßen, Cafés, Restaurants und Geschäfte in Újlipótváros bieten ein besonderes urbanes Lebensgefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass alltägliche Erledigungen und der Verkehr bequem gelöst sind.

In der Nähe befinden sich:
•Metro Linie M3, Trolleybusse und die Straßenbahnlinien 4 und 6
•WestEnd City Center und der Markt am Lehel-Platz
•Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen
•Die Donaupromenade und die Margareteninsel, die schöne Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten
Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, während die einzigartige bürgerliche Atmosphäre der Gegend ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEEIGNET?
Aufgrund der Gestaltung und Lage ist die Immobilie ideal für:
•Erstkäufer
•Alleinstehende und junge Paare
•Alle, die ein gut nutzbares, urbanes Zuhause suchen
•Investoren, die eine gefragte, leicht vermietbare Wohnung suchen
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, was dem neuen Eigentümer den Einzug und die Nutzung erleichtert.

RECHTLICHE SITUATION
Die Immobilie ist zu 100 % Eigentum, lasten- und anspruchsfrei mit geordnetem Eigentümerstatus. Der Vertragsabschluss kann schnell erfolgen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage!