Budapest XIII. kerület, Rozsnyay utca 20/B Zu verkaufen ziegelwohnung

Stehen Sie vor dem Kauf Ihrer ersten eigenen Wohnung?

Wie würde Ihnen eine moderne Zweizimmerwohnung mit 40 qm, einem Stellplatz in der Tiefgarage, einem eigenen Abstellraum und einer 12 qm großen Terrasse gefallen, in einer absolut jungen Umgebung, mit Laufbahn, Fahrradweg, Street-Workout-Park, am Ufer des Rákos-Bachs, 20 Gehminuten von der Donau entfernt?

Die sonnige und helle Wohnung in Angyalföld mit süd-westlicher Ausrichtung befindet sich neben dem Vasas-Sportplatz, im mittleren Gebäude einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Treppenhäusern und 140 Wohnungen, im zweiten Stock. Der Zugang zum zur Wohnanlage gehörenden Innenhof sowie zu den Treppenhäusern ist mit einem Code oder einem Proximity-Schlüssel möglich. Die teilweise möblierte und mit Geräten ausgestattete Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreichbar. Für die Sicherheit sorgen Kameras in den Fluren und auch in den Aufzügen. Vom Vorraum (4,3 qm) befindet sich rechts ein Badezimmer mit Badewanne und WC (4,6 qm), gegenüber öffnet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer (16,8 qm) mit amerikanischer Küche (5,9 qm). Das Highlight des Wohnzimmers ist eine großzügige, 12 qm große Terrasse, an deren Ende sich außerdem ein 1 qm großer, ausschließlich nutzbarer, nicht temperierter Abstellraum befindet. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die grüne Umgebung. Das etwas mehr als 8 qm große Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls vom Wohnzimmer.

Das Gebäude verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung. Die Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung und die Heizung sind zentral im Haus, mit individueller Verbrauchsmessung. Wasser und Strom verfügen ebenfalls über individuelle Zähler. Die Raumhöhe beträgt 2,7 m. Energieausweis: A+

Die Nebenkosten:
- die Gemeinschaftskosten sind variabel (enthalten sind die Gemeinschaftskosten und sonstigen Kosten der Garage, Müllabfuhr, Beheizung des Treppenhauses, Beleuchtung, Reinigung, Gartenpflege sowie die aufgrund der Ablesung berechnete Heizungs- und Warmwasserrechnung und die Instandhaltungsrücklage) und liegen durchschnittlich bei etwa 37.000 HUF
- Strom: ungefähr 10.000 HUF
- Wasser, Kanal: etwa 10.000 HUF alle zwei Monate

Zur Wohnung gehört außerdem ein elektrisch angehobener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Dessen Kauf ist verpflichtend.

Die Hausgemeinschaft ist jung und freundlich. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, Sport-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schönheitssalons, Hundeauslaufplätze usw. sind leicht und schnell erreichbar. Verkehrstechnisch liegt die Wohnung zentral, die Metrostation Forgách utca ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, aber auch mit den Buslinien 105, 210 und 120 gelangt man schnell in die Innenstadt.

Die Immobilie ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, und sie kann unmittelbar nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises in Besitz genommen werden.

Kaufpreisvorstellung: 75.000.000 HUF
- Wohnung mit Terrasse und Abstellraum: 70.000.000 HUF
- Garage: 5.000.000 HUF
Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket!

Für den Vertrag stehen wir Ihnen mit anwaltlichen Rechtsdienstleistungen zu einer angemessenen Vergütung zur Verfügung.
Für weitere Informationen rufen Sie mich an! Nach vorheriger Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie gerne.
FÜR UNSEREN KUNDENKREIS SUCHEN WIR LAUFEND IMMOBILIEN ZUM VERKAUF UND ZUR VERMIETUNG!
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich!