Budapest XIII. kerület, Gömb utca 7. Zu verkaufen ziegelwohnung

DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN: Im 13. Bezirk, gegenüber dem Honvéd-Krankenhaus, erwartet Sie eine hochwertig renovierte Wohnung mit ferngesteuerter Beleuchtung, elektrischen Rollläden, Alarmanlage und Fußbodenheizung!
Im 13. Bezirk von Budapest, in der Gömb-Straße, steht eine 44 m² große, hell und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Erdgeschoss eines Backsteingebäudes zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof. Die Immobilie wurde kürzlich von einem Fachmann bis ins kleinste Detail – inklusive der letzten Kabel – komplett und professionell saniert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Sie müssen kein Geld für Handwerker oder spätere Reparaturen ausgeben, sondern können direkt einziehen! Technische Highlights der Wohnung: Komplett neue Leitungen: Wasser- und Stromleitungen wurden vollständig erneuert. Moderne und sparsame Heizung: Die Wohnung wird durch eine moderne, raumweise regulierbare elektrische Fußbodenheizung beheizt, die maximalen Komfort und ein ästhetisches Ambiente ohne Heizkörper gewährleistet. Moderne Beleuchtung: Die Wohnung verfügt über moderne LED-Panels und hochwertige Lampen, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Elektrische Rollläden: Die Fenster sind mit hochwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet, die für mehr Sicherheit und Wärmedämmung sorgen. Hochwertige Verkleidungen und Sanitäreinrichtungen garantieren ein langlebiges und elegantes Zuhause. Praktische und wohnliche Raumaufteilung mit zusätzlichen Optionen: Großzügiges Zimmer mit hoher Decke, das ein komfortables Zuhause für den Alltag bietet. Integrierte Schlafgalerie, die als idealer und gemütlicher Schlafbereich dient und somit keinen Platz im Wohnzimmer einnimmt. Separater Arbeitsbereich/Homeoffice-Bereich, der sich perfekt und komfortabel unter der Galerie einrichten lässt. Flexible Raumaufteilung (Achtung: Unter den Fotos befindet sich nur ein KI-generiertes Bild, das die Möglichkeit der Raumtrennung veranschaulicht!): Dies ist der einzige visuelle Plan, der zeigt, wie der Schlafbereich vollständig vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Wenn dem Käufer diese Variante gefällt, ist die professionelle Umsetzung der Raumaufteilung im Kaufpreis inbegriffen! Separate Küche, ideal für den täglichen Gebrauch. Eine seltene, praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Lebensmittel direkt neben der Küche. Ein modernes, komplett neues Badezimmer mit WC. Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 10.000 HUF. Die übrigen Kosten (Wasser, Strom) werden nach Verbrauch über separate Zähler abgerechnet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Gaszähler. Dank moderner Heizung, LED-Beleuchtung und kompakter Größe sind die monatlichen Kosten äußerst niedrig. Verkehrsanbindung und hervorragende Lage: Die Lage der Wohnung ist erstklassig: Sie befindet sich direkt gegenüber dem Honvéd-Krankenhaus und ist somit ideal für Beschäftigte im Gesundheitswesen, Ärzte und alle, die eine Wohnung mieten möchten. Straßenbahnlinie 1, U-Bahnlinie M3 (Stadtzentrum Göncz Árpád) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Dank ihrer hervorragenden Raumaufteilung, der Lage im Erdgeschoss und des erstklassigen Zustands ist sie die perfekte Wahl für junge Leute als erste eigene Wohnung, für Ärzte/Pflegekräfte, für Senioren, die Treppen vermeiden möchten, oder als Kapitalanlage mit hervorragenden, sicheren Renditen dank sofortiger Vermietungsmöglichkeit! Richtpreis: 66.000.000 HUF (inkl. Installation der Raumaufteilung gemäß AI-Plan). Die Wohnung kann flexibel besichtigt werden – besichtigen Sie sie unbesorgt an jedem Tag der Woche!
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