Budapest XIII. kerület, Szent László út 14. Zu verkaufen ziegelwohnung

Was macht das Wohnen hier so angenehm? Beginnen wir mit dem, was ein Grundriss nicht zeigen kann.

Weil die Wohnung hell ist und sich gut einrichten lässt. Weil die Stadt in greifbarer Nähe liegt, ihr Trubel aber außerhalb des Innenhofs bleibt: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dennoch ist die Wohnung ruhig und zum Innenhof ausgerichtet. Weil gleich drei Aufzüge in den dritten Stock führen. Weil Sie statt schmaler „moderner“ Flure breite Gänge und großzügige Gemeinschaftsbereiche erwarten. Und weil auch selten gebrauchte Dinge ihren Platz haben: in einem separaten Abstellraum auf derselben Etage, nur zehn Meter von der Wohnungstür entfernt.

Zum Verkauf steht eine 34 m² große Wohnung im dritten Stock in der Szent László utca 14, in einer angenehmen Wohngegend und einer ruhigen, begrünten Straße. Die Wohnung blickt auf einen von Gebäuden umgebenen Innenhof und ist dadurch ruhig gelegen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung erstklassig: Die Straßenbahnlinien 1, 12 und 14 sowie die Buslinien , 32, 105, 210 und 210B und Nachtbusverbindungen sind innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße; in der Regel lässt sich ein Stellplatz finden.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert. Dabei erhielt sie moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden und eine Klimaanlage, die seitdem jährlich gewartet wird. Im Wohnraum wurde ein neuer Boden verlegt. Die Küche wurde mit neuen Einbaumöbeln und einem Elektroherd ausgestattet, außerdem wurde die Elektroinstallation erneuert.

Die massive Wohnungseingangstür ist für zusätzliche Sicherheit mit einem Querriegelschloss ausgestattet.

Zusätzlich zur 34 m² großen Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum mit 2 m² und eigenem Eingang dazu. Der Zugang zum Abstellraum ist durch zwei Türen gesichert; die gemeinsame Zugangstür verfügt über ein zusätzliches Querriegelschloss.

Um eine eigene Heiztherme müssen Sie sich nicht kümmern: Heizung und Warmwasser werden über die zentrale Anlage des Gebäudes bereitgestellt. Zwei gemeinschaftliche Heizkessel sorgen für Versorgungssicherheit. Beide wurden vor etwa einem Jahr überholt.

Die laufenden Kosten sind moderat. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 20.000 HUF. Hinzu kommen die Kosten für Strom sowie Kalt- und Warmwasser, die jeweils über separate Zähler erfasst werden. Die Heizkosten werden anhand eines Wärmemengenzählers abgerechnet. Nach den bisherigen Erfahrungen bei Nutzung durch eine Person liegen Hausgeld und sämtliche Verbrauchskosten zusammen selbst im kältesten Monat in der Regel bei höchstens 26.000 HUF – also 20.000 HUF plus 6.000 HUF.