Budapest XIII. kerület, Meder utca Zu verkaufen ziegelwohnung

PANORAMA VOM 16. STOCK, 51 M² TERRASSE UND DONAULIEBE – MARINA CITY

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee im 16. Stock auf einer riesigen Terrasse und bewundern dabei die Panorama-Aussicht über Budapest!

Im 13. Bezirk von Budapest, direkt an der Donau, bieten wir eine besondere Wohnung im Marina City Wohnpark zum Verkauf an. Die 80 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine beeindruckende, 51 m² große Panorama-Terrasse.

Marina City ist eines der spannendsten neuen Stadtviertel Budapests, wo moderne Architektur, grüne Umgebung und das Leben am Wasser aufeinandertreffen – und das mit perfekter Anbindung, nur wenige U-Bahn-Stationen vom Stadtzentrum entfernt.

DIE WOHNUNG – WO DIE AUSSICHT TEIL DES ALLTAGS IST

Das Highlight der Wohnung ist die Lage im 16. Stock, die einen teilweisen Donaublick und eine atemberaubende Stadtpanorama über die umliegenden Gebäude ermöglicht.

Die 51 m² große Terrasse kann fast wie ein zweites Wohnzimmer genutzt werden: mit bequemen Gartenmöbeln, Pflanzen und sogar als stimmungsvolle grüne Oase. Ideal zum Entspannen, für Treffen mit Freunden oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Die nordwestliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für angenehme Sommerklima und günstige Bedingungen für Pflanzen.

Weitere Vorteile der Wohnung:
- 80 m² durchdachter Grundriss
- Wohnzimmer plus 2 separat zugängliche Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Helle, großzügige Räume dank hoher Lage und luftiger Bauweise
- Hochwertige, bereits ausgewählte Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen und Innentüren
- Moderne, energieeffiziente technische Lösungen mit Smart-Home-Vorbereitung

Zusätzliche erwerbbare Flächen:

Abstellraum (Pflicht): 3.000.000 HUF
Tiefgaragenstellplatz (Pflicht): 10.000.000 HUF

MARINA CITY – NEUE LEBENSQUALITÄT AM DONAU-UFER

Marina City ist ein modernes, grünes Stadtviertel auf einer 14 Hektar großen Parkanlage, das seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität bietet.

Teil des Projekts sind:
- 1,2 km langer Donau-Promenadenweg
- Fast 90.000 m² Grünflächen
- Auto-freie, sichere Innenbereiche
- Spielplätze, Hundewiesen, Outdoor-Fitnesspark
- Radwege und Gemeinschaftsflächen

Hier werden Spaziergänge am Wasser, Sport und Naturnähe zum Alltag.

HERVORRAGENDE LAGE – RUHIG AM WASSER, STÄDTISCHER KOMFORT

Ein großer Vorteil von Marina City ist die Lage: direkt an der Donau und trotzdem exzellente städtische Anbindung.

- Váci út nur 150 Meter entfernt
- M3 U-Bahn, Haltestelle Gyöngyösi utca in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Zahlreiche Buslinien und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
- Duna Plaza Einkaufszentrum mit Shops, Restaurants, Kino und Services
- Népsziget und Római-part in der Nähe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

ÜBERGABE UND INVESTITIONSCHANCE

Marina City, Gebäude A1
Geplante technische Übergabe: Januar 2027
Geplante Fertigstellung: März 2027

Die im ersten Bauabschnitt entstehende Wohnung ist nicht nur ein besonderes Zuhause, sondern auch eine lohnende langfristige Investition.

Die Immobilie wird mit Käuferzuweisung verkauft. Für Neubauimmobilien gilt die Rückerstattung der 5% Mehrwertsteuer als in einem Sanierungsgebiet errichtete Wohnung!

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur eine gut gelegene, moderne Wohnung suchen, sondern auch eine besondere Aussicht, eine große Terrasse und echtes Donau-Ufer-Feeling wünschen.

Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns gerne!

Dream Home Budapest Immobilienbüro
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