Budapest XIII. kerület, Szent László út Zu verkaufen ziegelwohnung

RUHIGES HAUS, DURCHDACHTER GRUNDRISS, KOMPLETT MÖBLIERT IM 13. BEZIRK

Wenn Sie ein Zuhause suchen, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt kommen, in ruhiger Umgebung, in einem kleinen, familiären Haus, und bei dem nichts renoviert werden muss, weil Sie sofort einziehen können, dann sollten Sie sich diese Wohnung ansehen.

In einer beliebten Gegend von Angyalföld, im 13. Budapester Bezirk, verkaufen wir eine Wohnung mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern (55 m² + 9 m² Terrasse), samt eigenem Abstellraum und Einrichtung. Das 2008 errichtete Ziegelhaus hat nur 18 Wohnungen und einen Aufzug; die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.

Eine der Stärken der Wohnung ist der durchdachte Grundriss: Alle Räume gehen separat vom Flur ab, was im Alltag äußerst praktisch ist.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse treten können. Das Besondere an der Terrasse ist ihre Lage: Sie blickt auf ein grünes Blätterdach und wirkt durch die umliegenden Gebäude deutlich ruhiger und geschützter, als man es von einer Stadtwohnung erwarten würde. Ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach der Arbeit.

Die beiden Schlafzimmer haben getrennte Eingänge und eignen sich daher gut für eine Familie, fürs Homeoffice oder als Gästezimmer. Im Badezimmer befindet sich auch das WC, außerdem gibt es einen separaten Waschraum, der bei Bedarf einfach zu einem zweiten WC umgebaut werden kann, was die Flexibilität der Wohnung zusätzlich erhöht.

Die Immobilie wurde 2021 komplett saniert: Neue hochwertige Boden- und Fliesenbeläge, Innentüren, Einbaumöbel, Sanitärobjekte, Leuchten, Schalter und Steckdosen wurden eingebaut, sodass sich der nächste Eigentümer über viele Jahre hinweg nicht um Renovierungen kümmern muss.

Auch die technische Ausstattung ist modern: zentrale Gasheizung mit individueller Verbrauchsmessung, zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster, Rollläden (einer davon elektrisch), Klimaanlage, elektrische Kochmöglichkeit sowie Vinyl- und Fliesenböden. Dank der Ostausrichtung bekommt die Wohnung am Vormittag angenehmes Tageslicht und erwärmt sich im Sommer weniger stark als nach Westen ausgerichtete Immobilien.

Die Wohnung wird samt Einrichtung verkauft, sodass Sie sofort und ohne weitere Investitionen einziehen können. Der Preis für die Einrichtung beträgt 5 Millionen HUF.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum von 2 m², direkt gegenüber der Eingangstür. Laut Gründungsurkunde der Eigentümergemeinschaft ist er ein untrennbarer Bestandteil der Wohnung und wird daher zusammen mit ihr verkauft, zum Preis von 2 Millionen HUF. Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge erworben werden, zum Preis von 6 Millionen HUF.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 12 und 14 sowie der Buslinien und 210 sind wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass sich die Alltagserledigungen bequem ohne Auto machen lassen.

Zu den größten Vorzügen der Umgebung zählt der nur wenige Minuten entfernte Kubala-László-Park, der schon jetzt einer der Lieblingsorte der Anwohner ist. Eine Rekortan-Laufbahn, ein Outdoor-Fitnesspark, ein Spielplatz, Flächen für Hundeauslauf und schattige Ruheplätze erwarten die Besucher. Im Rahmen des Radó-Dezső-Plans wird der Park in den kommenden Jahren weiter verschönert: In Verbindung mit der Revitalisierung des Rákos-Bachs werden mehr Grünflächen, neue Bäume, größere Rasenflächen, moderne Wege und zeitgemäße Straßenbeleuchtung den Wert und den Komfort der Gegend steigern.

Für die Bezahlung des Kaufpreises bieten wir eine Ratenzahlung innerhalb eines Jahres an, mit individuell vereinbartem Zahlungsplan.

Die Fotos der Anzeige zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung, sodass Sie vor Ort genau die Atmosphäre vorfinden, die Sie auf den Bildern gesehen haben.

Gerne geben wir auf Anfrage weitere Informationen und zeigen Ihnen die Wohnung nach vorheriger Terminvereinbarung.

Wir danken den Immobilienmaklern für ihre Anfragen, möchten die Wohnung jedoch selbst verkaufen.