ZWEIGESCHOSSIGE GEWERBEIMMOBILIE MIT STRASSENFRONT UND GROSSER TERRASSE ZU VERKAUFEN – XIII. BEZIRK, VICTOR-HUGO-STRASSE
In einer stark frequentierten Lage des XIII. Bezirks von Budapest, in der Victor-Hugo-Straße, bieten wir eine hervorragend ausgestattete, straßenseitige, zweigeschossige Gewerbeimmobilie mit einer Nettofläche von 150 m² zum Verkauf an. Sie eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Showroom-Nutzung.
Die Immobilie ist gut sichtbar, leicht erreichbar und verfügt über einen großen, verglasten Eingangsbereich, der für eine hervorragende Präsenz sowie natürliche Lichtverhältnisse sorgt.
Gastronomische Nutzung ist nicht gestattet. Die Immobilie ist derzeit befristet bis zum 31.10.2027 vermietet.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich und Flur
•mehrere separat zugängliche Büros/Besprechungsräume
•Serverraum
•Teeküche
•2 Toiletten
•Abstellraum
Obergeschoss:
•großzügiger, zusammenhängender Büroraum von ca. 60 m²
•direkter Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse von über 70 m²
Die große Terrasse im Obergeschoss stellt einen besonderen Mehrwert dar: Sie eignet sich hervorragend für den Empfang von Kunden, als Erholungsbereich oder sogar für firmeninterne Veranstaltungen.
Hauptmerkmale:
•1132 Budapest, Victor-Hugo-Straße 41
•Lage direkt an der Straße
•große Glasflächen, helle Räume
•zweigeschossige Ausführung
•vielseitig nutzbare Räume
•Terrasse über 70 m²
•guter Zustand, sofort nutzbar
Dank seiner Lage und Aufteilung stellt die Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie leicht vermietbar ist. Derzeit ist sie – wie auf den Bildern zu sehen – an OTP Ingatlanpont vermietet.
Wenn Sie eine gut sichtbare, repräsentative Gewerbeimmobilie in einem der beliebtesten und bedeutendsten Stadtteile Budapests, in einer bekannten Straße suchen, ist dieses Objekt die ideale Wahl.
Die Immobilie ist lastenfrei sowie frei von Rechtsstreitigkeiten und Ansprüchen.