Reihenhausähnliches Zweifamilienhaus im grünen Stadtteil Zugló – Gödöllői Straße

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes, reihenhausähnliches Zweifamilienhaus im Gartenstadtteil von Zugló, in der Gödöllői Straße.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße des XIV. Bezirks von Budapest und besteht derzeit aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit vielseitigem Gestaltungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder als Investitionsobjekt.

Das Haus steht auf einem ca. 520–540 m² großen Grundstück in geschlossener Bauweise. Die umliegenden, ähnlich bebauten Grundstücke sowie die rückwärtige Grünfläche sorgen für Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Gartenatmosphäre. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Gartenlaube eignet sich hervorragend für familiäre und freundschaftliche Zusammenkünfte, zudem steht ein ca. 10 m² großer Werkstattraum für Hobby oder Lagerzwecke zur Verfügung. Der Garten ist von beiden Wohneinheiten direkt zugänglich.

Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, eigener Küche, Badezimmer und Terrasse, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre gewährleistet ist. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung, während der Stromverbrauch über separate Stromzähler abgerechnet wird. Unter der kleineren Wohneinheit befindet sich ein Keller, der derzeit einer Dämmung bedarf.

Die Immobilie ist bewohnbar, jedoch sind optische und technische Modernisierungen empfehlenswert, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die baulichen Gegebenheiten erlauben eine Erweiterung nach hinten sowie nach oben. Dank der bestehenden Holzbalkendecke kann das Haus auch zu einem ebenerdigen Wohnkonzept mit großem Wohnbereich und drei Schlafzimmern umgestaltet werden.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Der Örs vezér tere, die Auffahrt zur Autobahn M3 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die alle Anforderungen des täglichen Lebens abdecken.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die gemeinsam und dennoch getrennt leben möchten, oder für all jene, die ein flexibel gestaltbares, wertstabiles Familienhaus in Zugló suchen.

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand Ende Januar.
Besichtigungen sind flexibel möglich – für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

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