Zum Verkauf: Ein als Eigentumswohnanlage klassifiziertes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage in Zugló, in der Gervay-Straße.

Im XIV. Bezirk von Budapest, in einer der ruhigen, von Bäumen gesäumten Gegenden von Zugló auf der stadtnahen Seite des Rákos-Bachs, bieten wir eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem 700 qm großen, stimmungsvollen Grundstück mit Garten und Garage in angenehmer, ruhiger Umgebung.

Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohnebenen mit eigenen Eingängen sowie einem getrennten Treppenhaus.

Erdgeschoss:
– 5 Zimmer
– 2 Badezimmer
– Küche
– Fußbodenheizung und Radiatoren
– große, erhöhte Terrasse mit Zugang vom Küchenbereich zum Vorgarten
– Parkmöglichkeiten für 3–4 Autos im vorderen Gartenbereich
– der größere hintere Garten ist vollständig uneinsehbar

Obergeschoss:
– 4 Zimmer
– ein besonders großes Zimmer mit 43 qm
– helle, gut gestaltbare Räume

Dachgeschoss:
– ca. 120 qm hoher Dachraum
– Ausbaumöglichkeit: ca. 80 qm Wohnfläche + 60 qm Terrasse
– geeignet zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit

Ausstattung:
– Internet- und Audioanschlüsse in allen Zimmern
– wärmegedämmte, sichere Fenster und Türen
– Rollläden und Insektenschutzgitter
– Parkettböden
– funktionierende Sauna

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert. Der Zustand ist gut, jedoch kann durch kleinere Renovierungen und Modernisierungen der Wert weiter gesteigert werden, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Besondere Vorteile:
– als Eigentumswohnanlage klassifiziert
– ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition
– ruhige, grüne Lage in Zugló

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