Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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eingeschossig |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Dachgeschoss
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nicht einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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eingeschossig |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Dachgeschoss
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nicht einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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50 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
|
Gas (Konvektor) |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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50 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
TOP-Lage!
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus ZU VERKAUFENZugló, Alsórákos, Szabács-Straße
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde in den 1930er Jahren erbaut. Es können sogar zwei weitere Stockwerke aufgestockt werden, da es ursprünglich so geplant und ausgeführt wurde.Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem statisch, strukturell und substanziell einwandfreien Zustand.
Es erfordert Modernisierungs- und ästhetische Renovierungsarbeiten, sodass es sogar als Wohnort für zwei bis drei Generationen dienen kann.Das aktuelle Haus ist 95 m² groß. Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, ein Treppenhaus, 2 Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein WC und einen Flur.
Für weitere Investitionszwecke:
Die Immobilie eignet sich auch für den Bau eines Mehrfamilienhauses, einer Institution oder für andere Immobilienprojekte.
Zulässige Nutzungsarten auf dem Grundstück sind:
Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Gastronomie, sakrale Zwecke, Bildung, Erziehung, Gesundheit, Soziales, Kultur, Gemeinschaftsunterhaltung, Beherbergung, Verwaltung, Büro und Sport.
Das Grundstück ist 244 m² groß und hat eine Zoneneinteilung von Vt-M/8 (Mischgebiet), was eine Bebauung von 80 % ermöglicht.
Der Mindestanteil an Grünflächen beträgt 20 %.
Die Standardanzahl der bebaubaren Wohnungen beträgt 6 Einheiten, der vergünstigte Höchstwert liegt bei 12 Einheiten für dieses Grundstück.Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 15 Meter, bei einem Institutionsgebäude 20 Meter.
Die Bebauungsart des Grundstücks ist geschlossene Bauweise, und die Immobilie befindet sich in einem Brachflächengebiet (Brownfield).
Ich freue mich auf Ihre weiteren Fragen!
Krisztina Berkes
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