Budapest XIV. kerület, Szugló utca 65. Zu verkaufen sonstige industrieimmobilie

In Zugló, Kiszugló, in der Szugló-Straße steht eine Gastronomiefläche von fast 1.270 m² auf einem 1.638 m² großen, freistehenden Grundstück zum Verkauf.

Das Gebäude

Das Gebäude, das aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ersten Obergeschoss besteht, verfügt über einen Stahlbetonrahmen und Ziegelmauerwerk. Dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen ist es gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein fast 500 m² großer, offen gestalteter Gästebereich. Das Obergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Spielbereich von fast 300 m², einen separaten Speiseraum und ein geräumiges Foyer sowie einen voll ausgestatteten Küchenbereich: Arbeitsflächen für die Fleisch- und Gemüsezubereitung, Schwarz-Weiß-Spülbecken, eine Vorratskammer für Trockenwaren und Getränke sowie Toiletten. Beide Etagen verfügen über getrennte Toiletten für Frauen und Männer, und im Keller sowie im Erdgeschoss stehen fast 200 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Technische Daten

– Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungsanlage
– gasbeheizte Warmwasserversorgung
– Kunststofffenster und -türen
– Kamera- und Alarmanlage
– alle Versorgungsanschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas, Abwasser

Grundstück und Parkplätze
Das flache, nahezu rechteckige Grundstück ist an allen Seiten eingezäunt, und die Innenhöfe sind mit Beton gepflastert. Hinter dem Gebäudeeingang befindet sich eine mit Stein gepflasterte Terrasse. Das Grundstück bietet Platz für 35 Autos, und der Zugang wird durch ein elektrisches Tor mit Schranke gesichert.

Nutzung

Die Immobilie wurde früher als Restaurant und Ausgehlokal betrieben, ist derzeit jedoch nicht in Betrieb und kann daher fast sofort in Besitz genommen werden. Sie eignet sich hervorragend für die Durchführung von Veranstaltungen, und ihre Zweckbestimmung kann für beliebige gewerbliche Zwecke umgeschrieben werden. Das Grundstück gehört zur großstädtischen Wohnzone (Ln-2/I3).

Lage

Kiszugló ist ein gut erschlossenes, lebhaftes Viertel mit Geschäften und Dienstleistungsangeboten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter die Straßenbahnlinien 3 und 62, die Oberleitungsbuslinie 82 sowie zahlreiche Buslinien (7, 8E, 32, 110, 112, 124, 125, 133E, 277) – sorgen für schnelle Verbindungen. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die Thököly út ebenfalls gut erreichbar.