Zu verkaufen sonstiges büro

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2026
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	5
Klimaanlage	nicht angegeben
Betriebsgebühr	nicht angegeben

Barrierefrei	ja
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	nicht angegeben
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2026
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	5
Klimaanlage	nicht angegeben
Betriebsgebühr	nicht angegeben
Barrierefrei	ja
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	nicht angegeben
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Beschreibung

Moderne Büro- / Gewerbeeinheit mit großer Terrasse in Neubauanlage – sofort verfügbar

In einer modernen Wohnanlage in einer dynamisch wachsenden Lage Budapests bieten wir eine 77,16 m² große, als Büro eingestufte Einheit zum Verkauf an, ergänzt durch eine großzügige, 22,54 m² große private Terrasse.

Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke, insbesondere aufgrund des starken und wachsenden Kundenpotenzials – in der direkten Umgebung wurden in den letzten Jahren rund 800 Wohnungen übergeben, wodurch eine stabile Nachfrage gewährleistet ist.

Die Erdgeschosslage in Kombination mit einer Raumhöhe von 3,5 Metern sorgt für helle, offene Räume und eignet sich hervorragend für einen repräsentativen Empfangsbereich oder kundenorientierte Tätigkeiten.

Die Immobilie verfügt über moderne technische Ausstattung, darunter wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Decken-Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung, individuelle Verbrauchsmessung (Wasser, Heizung, Kühlung), mechanische Lüftung in den Nassräumen, hochwertige keramische Beläge sowie energieeffiziente Gebäudetechnik, die einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.

Dank der modernen, nachhaltigen Bauweise bietet die Einheit langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Komfort.

Sofort bezugsfertig.

Eine ideale Wahl für Dienstleistungsunternehmen, Gesundheits- oder Beauty-Branche sowie Büroflächen, die sich in einem wachsenden, gut frequentierten Wohnumfeld positionieren möchten.