In einem der beliebtesten Viertel des 14. Bezirks von Budapest, im Wohngebiet an der Füredi út in Rákosfalva, wird eine 49 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in hervorragendem Zustand mit sehr guter Raumaufteilung zum Verkauf angeboten.

Achtung! Einige Bilder sind virtuell und spiegeln nicht die Realität wider!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dank der westlichen Ausrichtung und der großen Fenster ist die Wohnung hell und angenehm. Alle Räume sind getrennt begehbar. In den Zimmern liegt schöner Parkettboden, die übrigen Bereiche sind gefliest. Die Fenster sind neu, von hoher Qualität, wärme- und schallisoliert und mit Rollläden ausgestattet. Ein im Eingangsbereich platzierter Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über Gasheizung mit einer Gebühr von nur 1200 Ft/Monat, die vierteljährlich als Pauschale bezahlt wird. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über einen 2 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet.

Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, eine stählerne Sicherheitstür mit sechs Verriegelungspunkten installiert und die Fliesen erneuert. Die Wohnung ist klimatisiert und frisch gestrichen. Die komplette IKEA-Einbauküche (Zanussi-Gasherd mit Elektrobackofen, Candy Evo Space Geschirrspüler für 8 Maßgedecke, Gorenje Kühl-Gefrierkombination) sowie die Beleuchtung sind im Kaufpreis enthalten. Die Deckenhöhe beträgt 2,63 m, Ausrichtung West.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren in Plattenbauweise errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In den Gemeinschaftsbereichen wurden neue wärme- und schallisolierte Fenster und Türen eingebaut, und die Flure wurden ebenfalls renoviert. Es handelt sich um ein wärmegedämmtes Gebäude im Rahmen des Panelprogramms. Die Eigentümer pflegen das Haus sorgfältig und führen regelmäßig Modernisierungen durch.

Die Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind kostenpflichtig, aber der Fahrradweg ermöglicht schnellen Zugang zu allen Stadtteilen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine Minute entfernt.

Ich empfehle diese Wohnung herzlich für Junge, Ältere, Paare und Familien, denn sie ist:
- in ausgezeichnetem Zustand
- sehr gut geschnitten
- in ruhiger, grüner Umgebung gelegen
- mit niedrigen Unterhaltskosten
- mit komfortabler Heizungsart
- in gepflegter Umgebung
- mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis
- finanzierungsfähig
- sofort bezugsfertig oder vermietbar

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