Traumwohnung an der Stefánia Straße – Historische Eleganz, moderner Luxus!
Entdecken Sie eine der außergewöhnlichsten Wohnungen Budapests, die Sie an der Stefánia Straße erwartet!

Diese beeindruckende Wohnung mit 122 m² Wohnfläche plus 14,8 m² überdachter Terrasse ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Dank der südwestlichen Ausrichtung bieten die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die eigene Terrasse Wärme und Ruhe Ihres Zuhauses, während die lebendige Stadt nur einen Steinwurf entfernt ist.

Bei Vertragsabschluss bis zum 31. März 2025 erhalten Sie als Bonus einen Auto-Stellplatz geschenkt!
Der Stellplatz ist mit einer dreiphasigen, 11 kW starken Ladestation für Elektroautos ausgestattet.

Wohnungsdetails:
Nettowohnfläche: 122 m²
Terrasse: 14,8 m² – Die eigene Terrasse ist ein einzigartiger Vorteil der Wohnung, ideal zum Genießen der frischen Luft und der ruhigen Umgebung.
3 Schlafzimmer – Alle großzügig, hell und komfortabel, perfekt zum Entspannen.
Essbereich: 25,8 m² – Offener und großzügiger Raum, ideal für Familienessen oder Treffen mit Freunden.
Wohnzimmer: 21,5 m² – Angenehme, helle Atmosphäre, perfekt zum Ausruhen und Wohlfühlen.
Badezimmer 1: 5,3 m² – Modernes und elegantes Badezimmer mit durchdachtem Design.
Badezimmer 2: 7,3 m² – Komfortables, großzügiges Badezimmer als zusätzliche Badegelegenheit.
Garderobe: 3,2 m² – Praktischer Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.

Lage:
Die Stefánia Straße ist eine der eindrucksvollsten Prachtstraßen Budapests, geprägt von grünem Blattwerk der Platanen und der Nähe zum Városliget. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten von der U-Bahnstation Puskás Ferenc Stadion der Linie M2 entfernt, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Der Városliget, das grüne Herz Budapests, bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten: Széchenyi Heilbad, Schloss Vajdahunyad, Haus der Ungarischen Musik und der Budapester Zoo – alles bequem erreichbar.

Das Gebäude:
Das Haus ist nicht nur von historischer Bedeutung, sondern bietet auch moderne, hochwertige Wohnungen mit Premium-Ausstattung für die neuen Bewohner. Die vierstöckige Villa – Untergeschoss, Zwischengeschoss und zwei weitere Etagen – umfasst insgesamt 14 Wohnungen, die alle auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.

Hauptmerkmale:
• Exklusive Wohnungen: Im Zwischengeschoss und im ersten Stock befinden sich jeweils 4 Wohnungen, im zweiten Stock 3 Wohnungen, die meisten mit eigener Terrasse. Im Untergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen mit versenkten Terrassen und lichtdurchfluteter Gestaltung angelegt.
• Innenarchitektur: Drei Architekturbüros arbeiteten daran, Luxus in verschiedenen Stilen (modern, klassisch, minimalistisch) umzusetzen. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke, hochwertige Bodenbeläge und erstklassige Küchengeräte.

Moderne Technik und Nachhaltigkeit:
Bei der Sanierung wurde großer Wert auf moderne Haustechnik und Energieeffizienz gelegt:
• Heizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für energieeffiziente Klimatisierung. Fußbodenheizung und Fan-Coil-System bieten maximalen Komfort.
• Loxone Smart-Home-System: Jede Wohnung ist mit einem intelligenten System ausgestattet, das über Touchpanel und mobile App steuerbar ist. Bewohner können Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Beschattung individuell regeln.
• Nachhaltige Dämmung: Moderne Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz, die Wände sind mit einer keramischen Beschichtung versehen, um Wärmeverluste zu minimieren.

Luxuriöse Details:
Bei der Innenausstattung wurde auf jedes Detail geachtet:
• Bodenbeläge: Fischgrätmuster aus Edelholz-Eichenparkett und frostbeständiger Jura-Kalkstein auf den Terrassen.
• Badezimmer: Sanitärausstattung von Geberit und Grohe mit modernem Design.
• Beleuchtung: Eingebaute Spotlights und LED-Streifen für angenehme Atmosphäre.

Komfort und Sicherheit:
• Parkplätze: Geschlossener Innenhof mit Elektroauto-Ladestation.
• Alarmanlage: Bewegungsmelder und app-gesteuertes System für Sicherheit.
• Gegensprechanlage: Mit Kamera und Smartphone-Bedienung für sicheren Zutritt.

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Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Technologie. Finden Sie in diesem Mehrfamilienhaus an der Stefánia Straße Ihr neues Zuhause, das mehr als nur eine Wohnung ist – es ist ein Lebensstil.

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