NEUBAU - MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE SMART-HOMES IN ZUGLÓ, in ruhiger, grüner Umgebung.

Ein hochwertiges 4-Wohnungen-Apartmenthaus wird von einem zuverlässigen und hoch angesehenen Bauunternehmer errichtet, mit Aufzug, Parkplätzen, Abstellräumen, anderen Gemeinschaftsräumen und einem gemeinsamen Garten.

WOHNUNGEN:
ERDGESCHOSS-WOHNUNG: 132,83 m2; Terrassen: 38,05 m2 / 151,86 m2/ - 4 Zimmer
https://ingatlan.com/34910270

1. STOCK-WOHNUNG: 94,02 m2; Balkon 11,12 m2 / 99,58 m2/ - 4 Zimmer
https://ingatlan.com/34910140

1. STOCK-WOHNUNG: 139,24 m2; Balkone: 22m2 /150,24 m2/ - 4 Zimmer
https://ingatlan.com/34910351

2. STOCK-WOHNUNG: 74,82 m2; Dachterrasse: 95,93 m2 /110,15 m2/ - 3 Zimmer
Die Beschreibung dieser Wohnung finden Sie beim Scrollen!

Parkplätze auf dem Erdgeschoss, 6 überdachte und 1 oberirdischer Stellplatz.
Abstellräume auf jedem Stockwerk, pro Wohnung ist ein Abstellraum käuflich zu erwerben.

GEPLANTE TECHNISCHE ÜBERGABE: Juli 2026

TECHNISCHE Ausstattung:
- Energieeffizientes Lüftungswärmepumpen-Kühl-Heizsystem, individuell regelbar
- Fußboden- und Deckenkühlung, zentrale Warmwasserversorgung
- Wärmerückgewinnende Lüftungsanlage
- Mauerwerk: monolithischer Beton, SILKA- und Porotherm-Ziegel
- Isolierung: 20 cm dicke Steinwolle im Dryvit-System
- Fenster: „A“-Klasse, 3-fach verglaste Kunststoffprofile mit sieben Luftkammern
- Glasgeländer für Balkone und Terrassen, Stahlgeländer im Treppenhaus
- Eingangstür: Westag-Sicherheitstür, Innentüren: Westag-portalit - wählbare Farben
- Wählbare Bodenbeläge: Laminatparkett, Vinyl
- Bodenfliesen: Wählbare Farben des Marazzi-Keramikfliesenbelags
- Wählbare Sanitär- und Armaturenausstattung (Geberit geplant)
- Schalldämmung (Trittschalldämmung)
- Vorbereitung für Smart-Home-Technologien (z.B. Videosprechanlage, Klimatisierung)

LAGE:
- In einer ruhigen Wohngegend von Zugló - Alsórákos
- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Spielplatz, Bushaltestelle
- Parkmöglichkeiten in den überdachten oder oberirdischen Stellplätzen des Hauses (käuflich zu erwerben)

1. STOCK-WOHNUNG:
- Wohnfläche: 74,82 m2; Terrasse 96 m2 - 3 Zimmer
- In einem 4-Wohnungen-Apartmenthaus
- Moderner Aufzug im Gebäude
- Mit einem gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Erster Stock Abstellraum (käuflich zu erwerben)

RÄUME
GESAMTWOHNFLÄCHE: 74,82 m2
Vorzimmer 4,35 m2
Bad 6,95 m2
WC 2,08 m2
Küche/Wohnzimmer 28,56 m2
Zimmer 1 10,01 m2
Zimmer 2 14,84 m2
Begehbarer Kleiderschrank 6,08 m2
Hauswirtschaftsraum 1,95 m2

GESAMTTERRASSE: 95,93 m2

Diese mit modernster Technologie gebaute Wohnung bietet neben herausragender Qualität ein Zuhause und ein Gefühl von Sicherheit.

Dank umweltfreundlicher, moderner und allen Bedürfnissen gerecht werdender Lösungen bietet die Immobilie ihren Bewohnern ein Zuhause für ein ganzes Leben.

Die großzügige Terrasse bietet einen zusätzlichen Wohnraum, ideal für den morgendlichen Kaffee, große Familienessen, Hausaufgaben oder Entspannung.

Die Informationen dienen nur zur Orientierung. Größenabweichungen sind vertraglich geregelt.

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an! Auf Anfrage senden wir Ihnen detaillierte Baubeschreibungen und Visualisierungen zu.

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