NEUBAU – MODERNES, ENERGIEEFFIZIENTES SMART HOME IN ZUGLÓ, in ruhiger, grüner Umgebung. In einem Haus mit Aufzug!!!

Das hochwertige 4-Parteien-Wohnhaus wird von einem verlässlichen und renommierten Bauunternehmen errichtet, inklusive Aufzug, Stellplätzen, Abstellräumen, weiteren Gemeinschaftsflächen und einem gemeinschaftlichen Garten.

WOHNUNGEN:
ERDGESCHOSS 1. WOHNUNG: 132,83 m2; Terrassen: 38,05 m2 / 151,86 m2/ – 4 Zimmer – PREIS: 303,7 Mio HUF
https://ingatlan.com/34910270

1. OBERGESCHOSS 1. WOHNUNG: 94,02 m2; Balkon 11,12 m2 / 99,58 m2/ – 4 Zimmer – PREIS: 199,2 Mio HUF
https://ingatlan.com/34910140

1. OBERGESCHOSS 2. WOHNUNG: 139,24 m2; Balkone: 22 m2 /150,24 m2/ – 4 Zimmer – PREIS: 299 Mio HUF
https://ingatlan.com/34910351

2. OBERGESCHOSS 1. WOHNUNG: 74,82 m2; Dachterrasse: 95,93 m2 /110,15 m2/ – 3 Zimmer – PREIS: 220,3 Mio HUF
https://ingatlan.com/34910389

Stellplätze: 6 überdachte Plätze im Erdgeschoss, 1 Stellplatz außen.
Abstellräume: Auf jeder Etage ist pro Wohnung ein Abstellraum erhältlich.

ERWARTETER FERTIGSTELLUNGSTERMIN: Juli 2026

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- Energiesparendes Luft-Wärmepumpen-Kühl- und Heizsystem, separat regelbar
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung, zentrale Warmwasserversorgung
- Wärmerückgewinnung mit ausgewogenem Lüftungssystem
- Mauerwerk: monolithischer Stahlbeton, SILKA-Ziegel, Porotherm
- Dämmung: 20 cm starker Steinwoll-Dryvit-System
- Fenster: „A“-Kategorie, dreifach verglaste Kunststoffprofile mit sieben Luftkammern
- Glasgeländer auf Balkonen und Terrassen, Stahlgeländer im Treppenhaus
- Eingangstür: Westag Sicherheitstür, Innentüren: Westag Portalit – Farbwahl möglich
- Wahlweise Laminatparkett oder Vinyl als Bodenbelag
- Fliesen: Marazzi Keramik in wählbaren Farben
- Auswahl an Sanitäranlagen und Armaturen (Geberit geplant)
- Schalldämmung (Trittschallisolierung)
- Smart-Home-Vorbereitung (z.B. Video-Gegensprechanlage, Kühlung-Heizung)

LAGE:
- Zugló – ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern in Alsórákos
- alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Spielplatz, Bushaltestelle
- Parkmöglichkeiten auf überdachten oder oberirdischen Stellplätzen (separat erhältlich)

1. OBERGESCHOSS 1. WOHNUNG:
- 1. Obergeschoss, Wohnung Nr. 1
- in einem 4-Parteien-Wohnhaus
- Wohnfläche: 94,02 m2; Balkon 11,12 m2, 4 Zimmer
- moderner Aufzug im Gebäude
- gemeinschaftlich gestalteter Garten
- Abstellraum auf der ersten Etage (kaufbar)

RÄUMLICHKEITEN:
Flur 6,98 m2
Diele 5,66 m2
Bad 2 4,78 m2
WC 2,00 m2
Küche 11,51 m2
Wohnzimmer 26,22 m2
Zimmer 1 12,60 m2
Zimmer 2 10,35 m2
Zimmer 3 10,35 m2
Hauswirtschaftsraum 3,57 m2
Balkon 11,12 m2

Die mit modernster Technik gebaute Wohnung bietet neben hoher Qualität ein Gefühl von ZUHAUSE und SICHERHEIT.

Dank umweltfreundlicher, moderner und umfassender Lösungen bietet die Immobilie ein Zuhause, das ein ganzes Leben lang begleitet.

Der großzügige Balkon/Terrasse schafft zusätzlichen Lebensraum, ideal für den Morgenkaffee, große Familienessen, Hausaufgaben oder Entspannung.

Die Angaben sind unverbindlich. Größenabweichungen sind im vertraglich vereinbarten Rahmen möglich.

Für weitere Informationen rufen Sie gern an!
Auf Wunsch sende ich Ihnen eine detaillierte technische Beschreibung und Visualisierungen.

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