Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Zwischengeschoss |
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Gebäudeebenen
|
5 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Südost |
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Aussicht
|
auf die Straße |
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Balkongröße
|
4 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Zwischengeschoss |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südost |
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Aussicht
|
auf die Straße |
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Balkongröße
|
4 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
164 kWh/Monat |
|
Nebenkosten
|
21 500 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
26 565 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Zentral mit Einzelmessung, Klimaanlage |
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Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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E |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
164 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
21 500 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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26 565 HUF/Monat |
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Heizung
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Zentral mit Einzelmessung, Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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E |
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 3 separaten Schlafzimmern + Garage optional in Zugló
Eine seltene Kombination in der Umgebung: praktische Raumaufteilung, ruhige Lage zum Innenhof und die Möglichkeit für privaten Stellplatz.
69 m² | 3 separate Schlafzimmer | Wohnzimmer mit offener Küche | Loggia
Warum sich eine Besichtigung lohnt:
3 separat begehbare Zimmer – ideal für Familien oder als Kapitalanlage
helle, gut belüftbare Räume
ruhigere, zum Innenhof ausgerichtete Bereiche
Hochparterre – bequem erreichbar
renoviert und gepflegt
Aufteilung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 separate Schlafzimmer
• Badezimmer + separates WC
• Loggia
Lage:
• wenige Minuten zum Bahnhof Zugló
• nahe Stadtpark (Városliget)
• schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe
Echter Mehrwert:
eigene Garage + Stellplatz (optional)
→ Platz für bis zu 2 Autos
→ in Zugló ein großer Vorteil im Alltag
Diese Wohnung ist ideal für alle, die keine Kompromisse zwischen guter Raumaufteilung und ruhiger Umgebung eingehen möchten und den Komfort eines eigenen Stellplatzes schätzen.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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