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Richtpreis: 84,95 Millionen HUF.
(Ein Preisvorteil von etwa 10 Millionen Forint im Vergleich zu Wohnungen derselben Kategorie.)

Rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an.

Ich biete meine 82 m² große Wohnung im Hochparterre im bürgerlichen Stil zum Verkauf an, die sich zu 100 % in meinem Besitz befindet und sich in Budapest XIV. Zugló, an der Ecke Thököly út und Gyertyán utca, im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Forderungen; sie ist seit vielen Jahren bewohnt und gepflegt.
Für die Wohnung kann im Rahmen des Otthon Start Programms ein zinsvergünstigter Kredit in Höhe von 3 % in Anspruch genommen werden.

Die 82 m² große Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3,25 m besteht aus einem ca. 27 m² großen Wohnzimmer, einem 20 m² großen Schlafzimmer, einer 11 m² großen Küche mit Essbereich, einem 9 m² großen Flur, einem 8 m² großen Badezimmer mit WC, einem 4 m² großen Vorraum, einem 2 m² großen Abstellraum, einer 1 m² großen Speisekammer und einem 4 m² großen Kellerraum im Untergeschoss.

Vor 25 Jahren haben wir die Wohnung umfassend renoviert (Tapezieren, teilweiser Austausch der Elektro- und Wasserleitungen, Abschleifen und Lackieren des Parketts usw.) und vor acht Jahren komplett neu gestrichen. Die Fenster und Türen, die stilistisch zum alten Haus passen, haben wir beibehalten.

Der Gas- und Stromverbrauch liegt seit Jahren konstant in der Kategorie der reduzierten Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über zwei Stromzähler (Nachtstrom, Tag- und Nachtstrom), die nach der Neuverkabelung um drei Phasen auf die gesetzlich vorgeschriebene Stromstärke von 32 A erweitert werden können.
Die Wohnung wird aufgrund der Geburt meiner Kinder verkauft.

Das 1933 erbaute Haus wurde vor 25 Jahren um einen Dachausbau erweitert und so zu einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen umgebaut. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden die gesamte Außenfassade und das Innere des Treppenhauses renoviert. In den letzten zwei Jahrzehnten wurden mehrere Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt: beispielsweise der Austausch der Wasserleitungen im Keller, der komplette Austausch der Dacheindeckung, der komplette Austausch der gemeinsamen Strom- und Gasleitungen, der Austausch der Briefkästen, das Neulackieren des Treppenhauses, der Eingangstore, des Zauns und der Geländer usw. Der Gemeinschaftsgarten ist gepflegt. Der gemeinsame Vertreter ist seit acht Jahren unverändert und kennt unser Haus und unsere Gemeinschaft bereits gut.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer gebührenpflichtigen Parkzone. In fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie den Tisza István Platz und den Bahnhof Zugló (Zug, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 7, Oberleitungsbusse usw.). Innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie vier Lebensmittelgeschäfte, drei Apotheken, drei Restaurants, eine Tankstelle, Arztpraxen für Erwachsene, das Krankenhaus in der Uzsoki utca und in der Amerikai út, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen usw.

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