Budapest XIV. kerület, Erzsébet királyné útja Zu verkaufen ziegelwohnung

Ideal für Paare.

Freundliches, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Geschäften im Erdgeschoss, Wohnungen in den oberen Etagen und einem kleinen, abgeschlossenen Innenhof im hinteren Bereich.

In der Nähe gibt es gute Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Im Umkreis von 100 Metern befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Konditorei, ein Blumenladen, ein Optiker, eine Apotheke, ein Friseur, ein Krankenhaus, eine Schule und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Küche, Speisekammer, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen kleinen Balkon. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die Wohnung lässt sich problemlos mit eigenen Möbeln einrichten. Auf Wunsch kann sie auch mit der vorhandenen Möblierung übernommen werden – nach Vereinbarung.

Im Keller befindet sich ein 7 m² großer, zur alleinigen Nutzung gehörender Abstellraum. Der Raum ist trocken, abschließbar und verfügt über eine gute Raumhöhe.

Die Wohnung verfügt über wärmegedämmte, gut erhaltene Holzfenster und Holztüren. Die Elektroinstallation und die Heizungsanlage funktionieren einwandfrei. Die Nebenkosten sind sehr niedrig. Alle Versorgungsanschlüsse verfügen über eigene Zähler.

Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert, 2022 wurden die Wände frisch gestrichen. Die Küchenmöbel sind in gutem Zustand und sehr funktional. Die eingebauten Elektrogeräte funktionieren einwandfrei. Die Kantenfolien und Gasdruckfedern benötigen kleinere Anpassungen. Boden- und Wandbeläge sind intakt. Die Sanitäreinrichtungen, der Heizkessel und der Kamin wurden regelmäßig gewartet und sind zuverlässig funktionsfähig.

Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann sofort übernommen werden.

Dies ist ein komplettes, komfortables und wirklich gut bewohnbares Zuhause – keine Notlösung mit vielen Kompromissen. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Eigenheim als auch als Kapitalanlage, da sie leicht zu vermieten ist und nur geringe zusätzliche Investitionen erfordert.