**Erdgeschosswohnung mit großem privaten Abstellraum und Gartenblick im XIV. Bezirk von Budapest**

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene **56 m² große Erdgeschosswohnung** mit **zwei Schlafzimmern** in einer Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist der **26 m² große private Abstellraum** mit eigenem Eingang, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Der Raum war ursprünglich eine Doppelgarage, verfügt über Stromanschluss und eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und frisch gestrichen. Sie bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten oder Wohn- und Arbeitsbereich miteinander kombinieren möchten.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und verfügt über einen abgeschlossenen Gemeinschaftsgarten, der eine sichere und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Fenster der Wohnung blicken auf den Garten und sorgen für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

**Wichtige Merkmale:**

* 56 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* 26 m² privater Abstellraum mit Stromanschluss
* Separater Eingang zum Abstellraum direkt unter der Wohnung
* Geschlossener Gemeinschaftsgarten
* Kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße
* Ruhige Wohngegend, Schlafzimmer mit Gartenblick
* Hervorragende Basis für eine individuelle Renovierung
* Gemeinsame Kosten (Hausgeld): 32.000 HUF/Monat

Das monatliche Hausgeld umfasst sowohl die Instandhaltungsrücklage als auch die Kosten für den Abstellraum.

Eine neue Eichung des Wasserzählers ist erforderlich.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Selbstständige, Kreative oder Investoren, die Wert auf eine ruhige Lage, Gartenblick und einen seltenen, vielseitig nutzbaren großen Abstellraum legen.

Weitere Informationen, Grundriss, Fotos und Video sind auf Anfrage erhältlich.