Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfertige, kreditfähige, ruhige, äußerst helle und geräumige Neubauwohnung in Budapest, 14. Bezirk, einer der beliebtesten und verkehrsgünstigsten Lagen, an der Grenze zwischen Garten- und höher bebauten Wohngebieten, nahe dem Stadtzentrum, jedoch in einer ruhigen Gartenstadtlage.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Kauf mit OTTHON START Kredit, CSOK Plusz Förderung, Babaváró-Darlehen sowie herkömmlichen Bankhypotheken möglich ist. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung mit den besten Konditionen!

Empfehlenswert für Familien, Paare und Investoren, ideal auch zur Vermietung. Hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn, Busse und Trolleybusse sind in nur 1 Minute erreichbar, die Metro in 11 Minuten, und mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A3 in wenigen Minuten erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die sichere Umgebung und im Wohnpark befinden sich an der straßenseitigen Gebäudeseite Einheiten für Geschäfte und Dienstleistungen. Zudem sind Geschäfte, Markt, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten und Krippe in 5-10 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Pólus und Asia Center (5 Minuten mit dem Auto) sowie zum Városliget (10 Minuten). Im Wohnpark wird zudem als Gemeinschaftsfläche ein Spielplatz in Grünlage angelegt.

Zum Umzug erleichtert ein barrierefreier Aufzug, der auch für den Möbeltransport geeignet ist.

Zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit Abstellraum), Außenparkplätze sowie reine Abstellräume verfügbar, jeweils mit separatem Vertrag.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne detaillierte technische Beschreibungen, Grundrisse vom Planer sowie weitere Fotos per E-Mail zu.

Technische Informationen (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
Das Wohnhaus wurde 2026 fertiggestellt, die Wohnung wartet auf ihre ersten Eigentümer!
Fenster: Dreifachverglasung mit Wärmedämmung, gute Luftdichtheit, in jedem Raum ein Lüftungselement. Wohnungseingangstür mit Sicherheitsoptik, Mehrfachverriegelung und MABISZ-Zertifizierung.
Rollläden: Integrierte Rollladenkästen mit elektrischer Steuerung (Rollläden gegen Aufpreis).
Heizung und Kühlung: Luft-Wärmepumpensystem. Die Heiz- und Kühlkörper sind in der Deckenstruktur integriert, mit erneuerbarer Energie betrieben. Zusätzlich ist in jedem Wohnraum ein NGBS ICON Digitalthermostat installiert, das über das Internet ferngesteuert werden kann und individuell pro Raum regulierbar ist. Heiz- und Kühlbetrieb können nicht gleichzeitig aktiviert werden.
Warmwasser: Gasthermen in den zentralen technischen Räumen sorgen für Warmwasserbereitung.
Heizung, Kühlung, Trinkwasser und Warmwasser werden über individuelle Verbrauchszähler gemessen.
Lüftung: WC und Bad mit mechanischer Lüftung und Abluftventilatoren. Küchenabzug erfolgt über Dachlüftungsschächte.
Elektrik: Ein zentraler Verteilerraum im Gebäude, Stromzähler für jede Wohnung sind nach Etagen gruppiert. Gemeinschaftsbereiche sind mit Präsenzmeldern ausgestattet. Das Audio-Gegensprechsystem verfügt über eine digitale Türöffnerfunktion.
Bodenbeläge: Nassbereiche mit hochwertigen Keramikfliesen, Wohnräume mit 8 mm Laminatboden der ersten Klasse. In Fluren und notwendigen Bereichen sind abgehängte Gipskartondecken installiert.
Im Bad Waschmaschinenanschluss, in der Küche Geschirrspüleranschluss mit Wasser- und Abwasseranschlüssen. WC mit Tiefspülung, wandhängend.
Aufzüge: Zwei Aufzüge mit hoher Tragfähigkeit, auch für den Transport schwerer Lasten geeignet. Zusätzlich sorgen Fenster im Treppenhaus neben künstlicher Beleuchtung für natürliches Licht.
Garage: Zweistöckige Tiefgarage mit unterschiedlichen Größen, jeweils mit angrenzendem Abstellraum, die zusammen erworben werden können. Auch Außenparkplätze und reine Abstellräume sind verfügbar. Alle mit separaten Vereinbarungen. Die Tiefgaragentoröffnung funktioniert per GSM-Fernbedienung. Kellerbereich mit Wärme- und Rauchabzug sowie CO-Absaugung.
Außenparkplatz: 4,5 Mio. HUF
Garagen: ab 6 Mio. HUF, bei Garage mit Abstellraum zzgl. 950.000 HUF pro Quadratmeter
(Weitere Garagen: 14 m² für 7 Mio. HUF und 16-18 m² für 8-9 Mio. HUF)
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf oder Nachricht, gerne auch am Wochenende! Sollten Sie mich nicht erreichen, danke ich für Ihre Geduld – ich werde Sie zurückrufen!