Zum Verkauf steht in Budapest, im XIV. Bezirk, einer der BELIEBTESTEN und BELEBTESTEN Gegenden, an der Grenze zwischen Garten- und dichter bebautem Wohngebiet, NAH AM ZENTRUM und dennoch in einer RUHIGEN VORORTLAGE, eine SOFORT BEZIEHBARE, FINANZIERBARE, ruhige, äußerst helle, geräumige, NEUBAU-WOHNUNG.
Hervorzuheben ist, dass der Kauf noch mit OTTHON START-Kredit, CSOK Plusz Förderung, Babaváró-Darlehen sowie herkömmlichen Bankhypotheken möglich ist. Bei der FINANZIERUNG unterstützen wir Sie mit den besten Lösungen!
EMPFEHLENSWERT für Familien, Paare, Investoren, auch ideal zur Vermietung und Verpachtung.
EXZELLENTE INFRASTRUKTUR: Straßenbahn, Busse und Trolleybusse sind nur 1 Minute entfernt, Sie erreichen jeden Teil der Stadt schnell, z.B. 1 U-Bahn in 11 Minuten, und mit dem Auto ist die Autobahnzufahrt A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiteres PLUS ist die SICHERE UMGEBUNG und die im Wohnpark an der Straßenseite gelegenen EINHEITEN für GESCHÄFTE und DIENSTLEISTER. Darüber hinaus sind Geschäfte, Markt, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Krippen in 5-10 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass das PÓLUS Einkaufszentrum und das ÁZSIA CENTER mit dem Auto in 5 Minuten erreicht werden, der VÁROSLIGET in 10 Minuten, und im Wohnpark wird ein SPIELPLATZ neben einer Grünanlage als Gemeinschaftsbereich angelegt.
Zum Einzug eine große Erleichterung: ein barrierefreier Aufzug, der auch für den Möbeltransport geeignet ist.
Zudem sind TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (auch mit Lagerraum), oberirdische Parkplätze sowie separate LAGERRÄUME verfügbar (jeweils mit separatem Vertrag).
Detaillierte technische Beschreibungen, Planunterlagen und weitere Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail.
Technische Informationen, ohne Anspruch auf Vollständigkeit:
Das Wohnhaus wurde 2026 fertiggestellt, die Wohnung wartet auf ihren ERSTEN EIGENTÜMER!
FENSTER: 3-fach verglast mit Wärmeschutz, gute Luftdichtheit, in jedem Raum mit Lüftungsschlitzen. Wohnungseingangstür mit Blickfenster, Mehrpunktverriegelung und MABISZ-zertifizierter Sicherheitstür.
ROLLLÄDEN: mit integriertem Rolladenkasten und elektrischer Zuleitung (Rollläden gegen Aufpreis).
HEIZUNG UND KÜHLUNG erfolgen über ein Luft-Wärmepumpensystem. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Deckenheizung und -kühlung mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich ist in jedem Wohnraum ein NGBS ICON Digitalthermostat installiert, das auch ferngesteuert über das Internet bedient werden kann. Die Temperaturregelung erfolgt individuell pro Raum, wobei jeweils nur Heizung oder Kühlung gleichzeitig aktiviert werden können.
Warmwasser wird über wandhängende Gasthermen in den zentralen Haustechnikräumen erzeugt.
Heizung/Kühlung, Trinkwasser und Warmwasser werden jeweils individuell über Zähler erfasst.
Lüftung: WC und Bad mit mechanischer Abluft, Dunstabzug in der Küche über Dachabzüge.
ELEKTRIK: Im Gebäude gibt es einen zentralen Elektroverteilerraum, die Stromzähler der Wohnungen sind pro Etage in Gruppen angeordnet. In den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus, Garage) sind Präsenzmelderbeleuchtungen installiert. Das Audio-Gegensprechanlagensystem verfügt über eine digitale Türöffnerfunktion.
BÖDEN: In Nassräumen hochwertige Keramikfliesen, in Wohnräumen 8 mm Laminatboden der ersten Klasse. In Verkehrsbereichen und erforderlichen Stellen abgehängte Gipskarton-Decken.
Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine, in der Küche für Geschirrspüler vorhanden. WC: Tiefspüler mit wandhängendem Becken und Rückspülung.
Aufzüge: Zwei Aufzüge mit Lastenfunktion. Zusätzlich sorgen Fenster im Treppenhaus neben der künstlichen Beleuchtung für natürliches Licht.
GARAGEN: Es gibt eine zweistöckige Tiefgarage mit unterschiedlich großen Stellplätzen, hinter denen Lagerräume liegen, die zusammen erworben werden können. Auch oberirdische Parkplätze und separate Lagerräume sind verfügbar. Alle Details sind vertraglich zu regeln. Die Garagentore sind mit GSM-Fernbedienung steuerbar. In der Tiefgarage gibt es Wärme- und Rauchabzug sowie CO-Absaugung.
OBERFLÄCHENPARKPLATZ: 4,5 Mio. HUF
GARAGEN: ab 6 Mio. HUF, mit Lagerraum zzgl. 950.000 HUF pro qm
(weitere Garagen: 14 qm für 7 Mio. HUF, 16-18 qm für 8-9 Mio. HUF)
Ich danke für Ihre Aufmerksamkeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht, gern auch am Wochenende!
Sollte ich gerade nicht erreichbar sein, danke ich für Ihre Geduld, ich werde Sie zurückrufen!