Budapest XIV. kerület, Hermina út 24/A Zu verkaufen ziegelwohnung

IN DER NÄHE DES STADTPARKS | 61 m², 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM STELLPLATZ

In unmittelbarer Nähe des Stadtparks (Városliget) steht diese 61 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss und umfasst zwei vollwertige Zimmer und ein halbes Zimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zur Immobilie gehört außerdem ein äußerst praktischer 4 m² großer eigener Kellerraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick auf die begrünten Innenhöfe auf der Rückseite des Gebäudes. Die gewachsenen Bäume und Gärten schaffen eine ruhige, grüne Atmosphäre. Durch die rückwärtige Ausrichtung sind auch die Wohnräume angenehm ruhig. Trotz der zentralen Lage in Budapest bietet die Wohnung somit ein ausgesprochen angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Der eigene Stellplatz im Innenhof sowie das elektrisch betriebene Eingangstor sind besonders in dieser Lage wertvolle und praktische Extras.

DER STADTPARK ALS TEIL DES ALLTÄGLICHEN LEBENS

Hier ist der Stadtpark nicht einfach nur eine nahegelegene Grünfläche, sondern ein natürlicher Bestandteil des täglichen Lebens. Spaziergänge, Sport, Erholung, weitläufige Grünflächen, kulturelle Veranstaltungen sowie die zahlreichen Einrichtungen und Attraktionen des Stadtparks befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend: eine medizinische Einrichtung des Bezirks, Apotheke, Kindergarten, Schulen und zahlreiche für den Alltag wichtige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG | SCHNELL IN NAHEZU ALLEN TEILEN BUDAPESTS

Auch hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage außergewöhnlich gut. Die Trolleybuslinie 72 hält praktisch direkt vor dem Eingang des Hauses. Darüber hinaus sind die Trolleybuslinien 70 und 74, der Bahnhof Zugló sowie die Straßenbahnlinie 1 bequem erreichbar.

Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen außerdem gute Verbindungen zu den Buslinien 5, 7 und 8, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen. In der Praxis bedeutet dies, dass die Innenstadt, Buda, Zugló, der Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) und zahlreiche weitere wichtige Ziele in Budapest schnell und bequem ohne Auto erreichbar sind, wobei mehrere alternative Routen zur Verfügung stehen.

Auch das Umfeld des Stadtparks entwickelt sich kontinuierlich weiter. Neben den bereits realisierten Maßnahmen des Liget Budapest Projekts ist auch die weitere Parkgestaltung auf dem Gelände des ehemaligen Verkehrsmuseums und des ehemaligen Petőfi Csarnok vorgesehen. Nach den derzeitigen Planungen könnten die Arbeiten Anfang 2027 beginnen. Nach Fertigstellung könnten diese Entwicklungen einen der bedeutendsten und modernsten Stadtparks Ungarns noch stärker in das unmittelbare Wohnumfeld integrieren und damit den grünen, freizeitbezogenen und kulturellen Charakter der Lage weiter aufwerten.

Diese Lage bietet somit kurz-, mittel- und langfristig ein besonders interessantes Wert- und Investitionspotenzial.

61 m² | 2,5 Zimmer | 1. Obergeschoss | Balkon | eigener Stellplatz im Innenhof | 4 m² Keller

Makler und Immobilienagenturen werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Ich bin nicht an Maklerangeboten oder einer Zusammenarbeit mit Immobilienvermittlern interessiert.