Stefánia Straße – historische Eleganz, moderner Luxus | Hochparterre-Wohnung ZU VERMIETEN

Treten Sie ein in eine zum Jahrhundertwende-Stil erhaltene und doch modern renovierte Villa in der Stefánia Straße! Die Hochparterre-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung und einer Nettowohnfläche von 103 m² wird langfristig ZU VERMIETEN angeboten – ideal für alle, die klassische Architektur mit modernem Komfort verbinden möchten.

Hauptdaten

Wohnfläche: 103 m²
Aufteilung: Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche + 2 Schlafzimmer
Sanitärbereiche: 2 Badezimmer + separates WC
Parkmöglichkeiten: geschlossener Außenstellplatz mit eigenem 11 kW Ladestation für Elektroautos (im Mietpreis enthalten)
Bezug: nach Vereinbarung

Technische Ausstattung & Smart Home

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fan-Coil-Kühlung
Loxone Smart Home: Heizung/Kühlung, Beleuchtung und Beschattung per App steuerbar
Moderne Wärmedämmung mit keramischer Beschichtung
Premium-Bodenbeläge: Fischgrätmuster aus Edelholz-Eiche, frostbeständiger Jura-Kalkstein
Sanitärausstattung: Geberit, Grohe
Beleuchtung: integrierte Spots, LED-Streifen

Sicherheit & Komfort

Bewegungsmelder-Alarmanlage
Gegensprechanlage mit Smartphone-Steuerung
Geschlossener, gepflegter Innenhof; eigener Parkplatz mit Ladestation

Exklusives Extra im Haus
Im separaten Eingang des Halb-Untergeschosses der Villa stehen den Bewohnern ein ästhetisches Zentrum sowie ein Revitalisierungsraum zur Verfügung – ein Komfortplus, das im Alltag spürbar ist: ideal für eine schnelle Erfrischung oder bewusste Auszeiten.

Lage
Die ikonische, von Platanen gesäumte Stefánia Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtpark (Városliget) entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie M2 (Haltestelle Puskás Ferenc Stadion) in der Nähe, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Das kulturelle und Freizeitangebot in der Umgebung (Széchenyi-Bad, Vajdahunyad-Burg, Haus der Ungarischen Musik, Zoo) ist einzigartig.

Für wen geeignet?
Für Geschäftsleute, Diplomaten und alle, die die seltene Kombination aus historischem Ambiente und High-Tech-Komfort schätzen; Paare im Homeoffice, Mieter, die eine Zwei-Schlafzimmer-Lösung suchen, sowie Elektroautofahrer dank der eigenen 11 kW Ladestation.

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