Budapest XIV. kerület, Egressy út Zu vermieten ziegelwohnung

52 m² große Wohnung, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, mit Balkon und Klimaanlage, 2. OG, mit Aufzug, teilmöbliert, im Stadtteil Zugló (XIV. Bezirk) ab November 2026 vom Eigentümer zu mieten. Ideal für 1-2 Personen.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offenem, direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen kleineren Vorraum als Eingangsbereich. Des Weiteren gibt es eine Speisekammer mit Holzregalen vom Boden bis zur Decke. Ohne Kühlschrank, welcher jedoch angeschafft werden kann.

Der Eingangsbereich ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank mit Spiegel, welcher viel Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer ist unmöbliert und verfügt über eine Klimaanlage. Von hier aus hat man Zutritt zum 7m² großen Balkon.

Die Einbauküche ist mit einem Keramikkochfeld-Ofen ausgestattet und bietet viel Stauraum für Kochutensilien und Geschirr.
Im großen Badezimmer gibt es eine Badewanne, eine Toilette und eine Schrankwand mit 2x2 Türen. Eine Waschmaschine ist vorhanden.
Das Haus hat eine hauszentrale Heizung und die Wohnung ist sehr gut isoliert, daher hat man wenig zu heizen.

Die Nebenkosten sind gering. (Eigene Wasser- und Stromzähler vorhanden, Kosten je nach Verbrauch.)

Das Haus ist mit Sicherheitskameras ausgestattet und es wird ein Pförtnerdienst betrieben. Es gibt einen 24-Stunden-Concierge, einen Gärtner und Putzfrauen für den gemeinsamen Hausbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sportraum und eine Sauna, welche kostenlos genutzt werden dürfen. Im Hinterhof befindet sich ein Garten, der für die Bewohner zugänglich ist.

Rauchen ist in der Wohnung untersagt, nur auf dem Balkon ist es erlaubt. Tiere können leider nicht mit in die Wohnung.

Telekom- und Vodafone-Internetzugang ist möglich, Kabel- und Glasfaseranschlüsse vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindungen:
Direkt vor dem Haus hält der Trolleybus Nr. 77, mit dem die Straßenbahn Nr. 1 und die U-Bahnlinie M2 zu erreichen sind. In einer Entfernung von etwa 50 Metern sind die Straßenbahnlinien 3, 62 und 62A und die Buslinie 32. Auch der Nachtbus 907 hält hier, damit hat man einen direkten Zugang zur Budapester Innenstadt. Der Bosnyák Platz ist nur 10 Minuten Gehweg entfernt. Das Oktogon erreicht man in 25, den Blaha Platz in 20 Minuten.

Die Umgebung bietet jede Menge Möglichkeiten zum Einkaufen. Täglicher Wochenmarkt, Lidl, Aldi, Spar, Reál, Tesco sind einfach zu erreichen, Friseure, Kosmetiker, Apotheken, das Heilbad Pascal, Schulen, Kindergärten, Unis, Ärzte, ein chinesisches Restaurant und einen japanischen Garten hat man in der Nähe.
10 Minuten Fahrt entfernt liegt IKEA und auch nach einem Konzert in der Papp Arena oder dem Puskás Stadion kann man nach Hause spazieren.
Die Verkehrsknotenpunkte Bosnyák und Örs bieten Möglichkeiten zum Weiterreisen und zum Einkaufen und Vergnügen (z.B. Kino). Die Unis BGE-PFSzK und Metropolitan sind in der Nähe.

Die Wohnung ist mindestens für ein Jahr zu mieten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Ab Mitte März ist die Wohnung zu beziehen.

Die Miete beträgt 740 Euro + Fixkosten (z.Zt. 41 480 HUF). Diese beinhalten auch die Benutzung der Sauna und des Sportraumes sowie die Gebühren für Pförtner-, Reinigungs- und Gärtnerdienste. In den Wintermonaten kostete die Heizung höchstens etwa 6-8 Tsd. Ft.

Die anfallenden Nebenkosten bezahlt der Mieter nach dem Zählerstand.