In Zamárdi, im Villenvorort, nur 750 Meter vom Balaton entfernt – sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus

Hauptdaten
•Alleineigentum, lastenfrei
•Wohnfläche: 150 m²
•Grundstücksfläche: 525 m²
•Anzahl der Zimmer: 5
•Baujahr: 1974
•Mauerwerk: Ziegel
•Dachdeckung: Schiefer
•Ausrichtung: Südost
•Heizung: Gas-Konvektor
•Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom
•Garage: für 1 Fahrzeug
•Keller: trocken, ideal zur Lagerung
•Energieklasse: F
•Sofort bezugsfertig

Die Straßenfront wird von drei imposanten Linden besonders stimmungsvoll gestaltet, während der Vorgarten mit immergrünen Thuja-Hecken und Blumen geschmückt ist. Der hintere Garten ist von gepflegtem Rasen und einer Hecke umgeben und bietet eine angenehme, intime Atmosphäre zum Entspannen.

Am Ende des Gartens befindet sich die separate Garage, die komfortables Parken für ein Fahrzeug ermöglicht. Von dort führt eine stabile Treppe in den trockenen Keller, der sich hervorragend zur Lagerung oder sogar zur Gestaltung eines gemütlichen Weinkellers eignet.

Aufteilung
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer zugänglich sind. Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer befinden.
Das straßenseitige Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Straße in beiden Richtungen überblicken kann, während man auf der anderen Seite rechts den Blick auf den Balaton genießen kann.

Technischer Zustand
Die Immobilie ist kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, was eine hervorragende Grundlage für diejenigen bietet, die sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
•Gepflegte Holzdielen, die durch Abschleifen schön renoviert werden können.
•Die Fliesen sind für ihr Alter in gutem Zustand.
•Funktionierendes Elektrosystem, das bei Bedarf modernisiert werden kann.
•Wasser- und Gasleitungen in gutem Zustand.
•Gemauerte Schornsteine.
•Separater Wasserzähler.
•Gas-Konvektor-Heizung in allen Räumen.

Raumhöhe:
•Untergeschoss: 3,30 m
•Obergeschoss: 2,30 m

Lage
•Balaton-Ufer: 750 Meter (zu Fuß)
•Bahnhof: 5 Minuten zu Fuß
•Lebensmittelgeschäft, Drogerie, Post, Restaurants und weitere Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar.
•Von Budapest Innenstadt mit dem Auto ca. 70 Minuten, mit dem Zug ab Kelenföld etwa 75 Minuten.

Für wen geeignet?
Dieses Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die Nähe zum Balaton, die ruhige Umgebung und die hervorragende Lage bieten Werte, die diese Immobilie auch langfristig attraktiv machen.
Wenn Sie ein Balaton-Haus suchen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und gleichzeitig Eigentümer eines gepflegten Hauses mit ausgezeichneten Voraussetzungen sein möchten, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.
Preisvorstellung: 119.000.000 HUF

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage!
Die Angaben in der Anzeige basieren auf Informationen des Auftraggebers und einer persönlichen Besichtigung und dienen zur Orientierung. Sie stellen kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Preis- und Inhaltsänderungen vorbehalten.